3月28日，在博鳌亚洲论坛2015年年会“中国房地产市场：软着陆与新常态”分论坛上，香港南丰集团行政总裁、原香港财政司司长梁锦松表示，目前中国房地产市场存在供大于求的情况。他解释说，房地产有居住和投资两种属性。从居住来看，目前中国人均住房数量接近2，且购房主力今年已达最高峰，所以刚需是个伪命题，居住需求主要是改善性需求。从投资来看，如今资本市场开放程度不断提高，投资工具日益多元化，房价又在全国70个城市中的69个里都出现同比下降，故房地产作为投资工具的吸引力亦将降低。