3月28日，在博鳌亚洲论坛2015年年会“中国房地产市场：软着陆与新常态”分论坛上，国家发改委学术委员会秘书长张燕生表示，要解释当前的高房价，必须回顾2000年以来的发展历程。第一，2000年以来，消费升级进入新阶段，消费者从过去的温饱消费转向对于房、车等的需求，从而拉动房地产市场。第二，中国入世加上美国科技泡沫破灭，驱使大量外资流入中国，炒热房地产市场。第三，美国从02年到08年经历金融、房地产行业的非理性繁荣，08年金融危机后又实行量化宽松，大量热钱涌入中国资本市场。内外因素综合作用，持续十余年，才造成了今天房地产市场的局面。