2018年4月11日，在博鳌亚洲2018年年会分论坛32“楼市：‘这次真的不一样’”上，住房和城乡建设部原副部长仇保兴指出，受城市化阶段的不同、政策的变化、金融市场等因素的影响，房地产市场形势发生了改变，我们的调控就需要跟着改变。整体上考虑，从多渠道供应、多层次调控和低收入问题的解决几方面进行相应的调控，对房地产的均衡发展起到关键性作用。接下来，房地产市场的分化会越来越严重，每一层级的政府在房地产调控中扮演的角色是不一样的。
仇保兴指出，杠杆是双刃剑，金融市场也一样。现在杠杆在下调，现代的金融发展使大家纷纷加杠杆，使居民的负债率大幅度上升，升到一定程度以后会造成整个金融的不稳定，因此，金融的不稳定就是杠杆率决定的。