刘世锦：解决高房价问题，不能仅仅在需求侧采取措施

   

发布时间：2017-03-24 22:52:26  浏览次数：115856  来源：博鳌亚洲论坛

2017年3月24日，在博鳌亚洲论坛2017年年会“新土改：探索与思考”分论坛上，国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，房价太高的因素很多，但简单说就是供求关系问题，从需求侧发生了重要变化。大都市圈加速成长，如珠三角、长三角地区，这里经济效益突出，年轻人可以挣更多的钱，就业创业机会比较多。但土地供给侧则量不足，一线城市都在30%以下，而发达国家，最少在40%以上，首尔则在60%以上。

刘世锦表示，农村集体建设用地和国有的土地同价同权，到目前还未实现。如果供地比例能够达到40%以上，如果农村的集体建设用地和宅基地能够进入市场，并按规定纳税，房价就不可能这么高。实际上供给侧是制度问题，因此不能仅仅在需求侧采取措施，根本问题是城市化进程中的供给侧。